В соответствии с решением Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" от 16.05.22 г.: 18.05.22 г. на строительной площадке 18 корпуса состоялось очередное совещание рабочей группы по вопросам осуществления мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства с участием представителя конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" Литвиновой Т.В., представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макарова А.В., Бугурусланова Е.В., Баталова В.Е. и дольщиков 18 корпуса (Ивкина И.Н., Гриненко А.Я., Федорков Е.А., Неминущая М.Н.).
Ознакомившись с фактическим состоянием дел на строительной площадке 18 корпуса, члены рабочей группы заслушали отчет представителя технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макарова А.В.
Строительно-монтажные работы в соответствии с разработанной ООО "Проект+" по заказу ЗАО "ФЦСР" проектной документацией "Комплекс мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г.Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, владение 11-17, корпус 18-18А" выполнены в полном объеме.
Дополнительно по Договору подряда № 19/11-21 от 19.11.21 г. с компанией ООО "Бизнес Партнер", осуществляющей работы по содержанию строительной площадки, был осуществлен комплекс мероприятий по подготовке объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А к зимнему периоду 2021-2022 гг.
Все вышеуказанные работы по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А приняты технадзором.
Благодаря вышеперечисленным действиям удалось предотвратить и существенно замедлить процессы разрушения конструктивных элементов здания 18 корпуса.
В настоящее время службой технического заказчика ЗАО "ФЦСР" совместно с подрядной организацией - ООО "Бизнес Партнер" проведено обследование объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А, в результате чего выявлены работы, необходимые к выполнению в ближайшее время, а именно:
- демонтаж участков разрушающейся кладки фасада из газоблоков и кирпича;
- утилизация боя газоблоков и кирпича.
6. Водосточные колодцы:
- очистка внутренних водосточных колодцев системы сброса воды от засоров.
7. Инженерные колодцы:
- ремонт верхних колец колодцев, расположенных по периметру здания;
- закрытие всех колодцев, находящихся на территории стройплощадки, фанерой, блоками или плитами.
Обсуждая вышеперечисленные работы, участники совещания дополнили его следующими позициями:
1. С целью предотвращения несанкционированного проникновения на крышу здания посторонних граждан заварить металлическими решетками с замками все лестничные проемы второго этажа;
2. В местах (стыках) примыкания утеплителя к вентиляционным и лифтовым шахтам на кровле здания демонтировать разрушенную кирпичную кладку и сделать отливы (или навесы) по периметру шахт, чтобы избежать проникновения воды в места примыкания.
Принятые решения:
1. Принять к сведению отчет представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" о проведенных в конце 2021 - начале 2022 гг. мероприятиях по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А.
2. Принять к сведению предложенный службой технического заказчика ЗАО "ФЦСР" перечень необходимых к выполнению работ по сохранности объекта незавершенного строительства.
Окончательное решение по вопросу согласования необходимых к выполнению работ будет принято после предоставления техническим заказчиком ЗАО "ФЦСР" строительной сметы на выполнение вышеуказанных работ с фотофиксацией проблемных участков с указанием точных объемов и стоимости работ.
3. Представителям технического заказчика ЗАО "ФЦСР" к 25.05.22 г. провести повторный осмотр обсуждаемых в перечне позиций, подготовить строительную смету (в договорных расценках) на выполнение вышеуказанных работ с фотофиксацией проблемных участков с указанием точных объемов и стоимости работ, определив приоритетность их выполнения и сроки.
4. Согласиться с предложением представителя технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Баталова В.Е. о необходимости начала переговоров с МОЭСК о проведении дополнительных инженерных работ, связанных с выносом ТП5652 и переносом всех городских сетей на вновь вводимое ТП3. Данные работы предлагается провести за счет средств задолженности МОЭСК перед ЗАО "ФЦСР".
5. Представителю технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Баталову В.Е. к 25.05.22 г. подготовить справку по проведению дополнительных инженерных работ, связанных с выносом ТП5652 и переносом всех городских сетей на вновь вводимое ТП3.
6. Представителям технического заказчика ЗАО "ФЦСР" направить подготовленные материалы конкурсному управляющему ЗАО "ФЦСР" Нигматуллиной Р.Р. и членам рабочей группы для ознакомления.
7. Для обсуждения и принятия решения по подготовленным службой технического заказчика ЗАО "ФЦСР" материалам провести следующее заседание рабочей группы не позднее 03.06.22 г.
Плита перекрытия гаража зачищена от строительного мусора до чистого бетона, поверхность ее выровнена, сбиты наплывы, финишно покрыта праймером в два слоя