ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ДОЛЬЩИКОВ 18 КОРПУСА

ПРОЕКТА «КВАРТАЛ ТРИУМФАЛЬНЫЙ» 

(БЫВШАЯ «КУТУЗОВСКАЯ МИЛЯ»)

В последнее время ситуация вокруг 18 корпуса резко обострилась. Используя методы, несоответствующие этическим и моральным нормам общества, направленные на подрыв нашей репутации в глазах государственных органов, и выражая якобы мнение большинства дольщиков 18 корпуса, некоторые граждане организуют пикеты на фоне нашего недостроенного корпуса, выступают в средствах массовой информации, пишут письма в государственные и правоохранительные органы, создают сайты, в которых размещается информация, не соответстующая действительности. 

Пришло время положить конец этим провокациям!

Мы, дольщики 18 корпуса, категорически заявляем о своей позиции. 

1. Никакого отношения к деятельности НП «Форт Кутузов» мы не имеем, о чем неоднократно заявляли представителям Москомстройинвеста, писали в государственные и правоохранительные органы. Никаких общих интересов с позицией его руководства у нас нет и быть не может.

 В противоположность нашему положению, Инвестконтракт с застройщиком ЗАО «ФЦСР» по корпусу 2АБВ продлен на условиях, устраивавших все заинтересованные стороны, дом достроен и главное – права дольщиков на собственность  оплаченных ими квартир закреплены судебными решениями. 

2. Также  выражаем свой протест против информации, размещаемой на сайтах www.dolshiki.info  и  www.kutuzov-mile.ru , в которых искажается действительное положение дел, сложившееся вокруг 18 корпуса: никакого отношения к нашей работе создатели подобных публикаций не имеют.

На самом деле речь идет об инвестиционном проекте «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская Миля»), предусматривающем реконструкцию жилых кварталов 1 и 2 Давыдково, района Фили-Давыдковао и прилегающей территории по адресу: ул.Кременчугская, вл.11-17 о реализации которого Правительство Москвы в 2002 году издало постановление от 18.02.2000 г. № 549, и подписало с ЗАО «ФЦСР» инвестиционный контракт от 31.01.2002 г. № 13-004138-5701-0081-00001-02, наделив  его функциями застройщика, заказчика, инвестора. На этом основании ЗАО «ФЦСР», обладая правом инвестора, передало функции финансирования проекта соинвестору ООО «Аванта» по инвестиционному договру № 1 от 28.03.2005 г., а та в свою очередь привлекла на основании договора соинвестирования № КМ-ПИФ от 25.04.2008 г. ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент».

В 2008 году мы, дольщики 18 корпуса, не имея оснований не доверять такому решению Правительства Москвы и тому комплекту документов, который представляли нам при подписании договоров структуры бывшей MIRAX Group,  вложили в реализацию данного проекта свои денежные средства опосредственно, через финансирование соинвестора ООО «Аванта» по предварительным договорам купли-продажи и договорам о намерении заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, заключенным с ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент».

Поднятая нами проблема заключается в том, что в настоящее время в связи с расторжение ЗАО «ФЦСР» инвестиционного договора с ООО «Аванта» мы утратили свое право на получение оплаченных квартир и возврата денег в связи с банкротством ООО «Аванта».

По сути дела, мы оказались заложниками спора двух хозяйствующих субъектов, непримиримая борьба которых привела к столь плачевным последствиям.

Не занимая ничью сторону в этом затянувшемся противостоянии, мы отстаиваем исключительно свои интересы, интересы граждан России, полностью выполнивших свои обязательства по договорам! Граждан, на сбережения которых было профинансировано строительство не только 18 корпуса, но и муниципальных, 13 и 14, корпусов! 

 При этом особенно хочется отметить, что застройщик ЗАО «ФЦСР» ни копейки не вложил своих собственных денег  в строительство!

В течение двух лет, объединив наши усилия, мы боремся за свои права, предлагаем Правительству Москвы, руководству Москомстройинвеста, застройщику ЗАО «ФЦСР» конкретные пути выхода из создавшейся ситуации. Одно из последних – подписание с ЗАО «ФЦСР» договора о переуступки прав требований (цессии) с отлагательными условиями, единственный правовой и справедливый выход, при котором ни одна из сторон проекта не несет убытки, а получает только то, что ей законно причитается. Тем более, что для его заключения нет никаких правовых препятствий. 

Однако все наши усилия наталкиваются на откровенный отказ идти на конструктивный диалог со стороны застройщика в лице его Генерального директора П.И.Иванова, позиция которого остается неизменной. Создаваемая застройщиком видимость, направленная якобы на поиск взаимных решений с дольщиками, является затягиванием времени и сдерживающим фактором до момента получения им продленного инвестиционного контракта на 18 корпус, а также получения всей разрешительной документации на строительство. Основываясь на полученном горьком опыте общения с г-ном П.И.Ивановым, для нас, дольщиков, совершенно очевидно, что все устные обещания и гарантии никогда не будут исполнены!

В этой связи необходимо упомянуть о нашей принципиальной позиции по двум вопросам, связанным с невозможностью подписания трехстороннего зачета и участием в уголовном деле в отношении неустановленных должностных лиц ООО «Аванта», о которых вновь так настойчиво говорят руководители НП «Форт Кутузов» и дольщики 18 корпуса - М.Егорова, А.Журонов и адвокат В.Пилигуз.

 По первому вопросу мы утверждаем, что, основываясь на Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.10 г. № 63 и Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банктротстве)», любая сделка, в том числе трехсторонний зачет денежных средств, совершенная ООО «Аванта» в настоящее и последующее время будет признана судом недействительной на основаниях норм Закона.

По второму вопросу мы выражаем свои опасения о том, что требование о предоставлении дольщиками постановления о признании их потерпевшими, в качестве основания для включения их в приложение к проекту дополнительного соглашения к инвестконтракту, влечет за собой риск негативных правовых последствий для граждан (соинвесторов 18 корпуса). Об этом мы неоднократно писали в своих обращениях на имя Мэра г.Москвы С.С.Собянина, его заместителя М.Ш.Хуснуллина и Председателя Москомстройинвеста К.П.Тимофеева.

Поэтому мы призываем Правительство Москвы, правоохранительные органы, средства массовой информации, общественные организации встать на защиту дольщиков 18 корпуса! Не принимать во внимание заявления вышеупомянутых граждан, представляющих якобы интересы большинства дольщиков 18 корпуса.

Согласно информации, размещенной на сайте Москомстройинвеста http://invest.mos.ru/index.php/news/958-vnimaniyu-dolshikov-kremenchugskoi-vl-11-17-korp-18-18a , решением ГЗК от 11.10.2012 г. Москомстройинвесту совместно с Префектурой ЗАО г.Москвы поручено в 2-хмесячный срок (до 30.11.2012 г.) сформировать список граждан-соинвесторов, привлечённых к финансированию строительства корпуса 18, для включения в проект дополнительного соглашения к инвестконтракту с ЗАО «ФЦСР» приложения, содержащего список указанных граждан-соинвесторов. 

Понимая важность вопроса о закреплении прав дольщиков (соинвесторов 18 корпуса)  в дополнительном соглашении к Инвестконтракту в части зачета уплаченных нами денежных средств и предотвращении повторной оплаты квартир в 18 корпусе, мы представили в Москомстройинвест свой проект дополнительного соглашения, собрали и сдали в Префектуру ЗАО г.Москвы требуемый комплект документов для формирования списка граждан-соинвесторов, привлеченных к финансированию строительства 18 корпуса.

Единственное требование дольщиков 18 корпуса к Правительству Москвы и руководству Москомстройинвеста – закрепить произведенную нами оплату денежных средств за квартиры в 18 корпусе в тексте дополнительного соглашения к Инвестконтракту от 31.01.2002 г. № 13-004138-5701-0081-00001-02 с ЗАО «ФЦСР».    

Выражаем свою поддержку деятельности членов инициативной группы дольщиков 18 корпуса: Гриненко А., Качановскому Д., Неминущей М.

Официальный сайт дольщиков 18 корпуса: www.18kt.ru 

28 ноября 2012 года

Дольщики 18 корпуса «Квартала Триумфальный»