В соответствии с решением Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" от 16.05.22 г.: 18.05.22 г. на строительной площадке 18 корпуса состоялось очередное совещание рабочей группы по вопросам осуществления мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства с участием представителя конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" Литвиновой Т.В., представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макарова А.В., Бугурусланова Е.В., Баталова В.Е. и дольщиков 18 корпуса (Ивкина И.Н., Гриненко А.Я., Федорков Е.А., Неминущая М.Н.).

 

Ознакомившись с фактическим состоянием дел на строительной площадке 18 корпуса, члены рабочей группы заслушали отчет представителя технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макарова А.В.

 

Строительно-монтажные работы в соответствии с разработанной ООО "Проект+" по заказу ЗАО "ФЦСР" проектной документацией "Комплекс мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г.Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, владение 11-17, корпус 18-18А" выполнены в полном объеме.

 

Дополнительно по Договору подряда № 19/11-21 от 19.11.21 г. с компанией ООО "Бизнес Партнер", осуществляющей работы по содержанию строительной площадки, был осуществлен комплекс мероприятий по подготовке объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А к зимнему периоду 2021-2022 гг.

 

Все вышеуказанные работы по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А приняты технадзором.

 

Благодаря вышеперечисленным действиям удалось предотвратить и существенно замедлить процессы разрушения конструктивных элементов здания 18 корпуса.

 

В настоящее время службой технического заказчика ЗАО "ФЦСР" совместно с подрядной организацией - ООО "Бизнес Партнер" проведено обследование объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А, в результате чего выявлены работы, необходимые к выполнению в ближайшее время, а именно:

1. Временные дороги:

- демонтаж дорожных плит;

- устройство подстилающего слоя из песка;

- обратный монтаж дорожных плит.

2. Электричество:

- ревизия распределительных щитов;

- ревизия кабельных линий.

3. Водопровод:

- демонтаж поврежденного утеплителя и кабеля;

- демонтаж поврежденных участков трубы временного водопровода;

- монтаж отремонтированнных участков временного водопровода;

- монтаж кабеля и восстановление утеплителя.

4. Временное ограждение строительной площадки:

- демонтаж поврежденных участков ограждения строительной площадки; 

- устройство ограждения строительной площадки.

5. Фасад здания:

- демонтаж участков разрушающейся кладки фасада из газоблоков и кирпича;

- утилизация боя газоблоков и кирпича.

6. Водосточные колодцы:

- очистка внутренних водосточных колодцев системы сброса воды от засоров.

7. Инженерные колодцы:

- ремонт верхних колец колодцев, расположенных по периметру здания;

- закрытие всех колодцев, находящихся на территории стройплощадки, фанерой, блоками или плитами.

 

Обсуждая вышеперечисленные работы, участники совещания дополнили его следующими позициями:

1. С целью предотвращения несанкционированного проникновения на крышу здания посторонних граждан заварить металлическими решетками с замками все лестничные проемы второго этажа;

2. В местах (стыках) примыкания утеплителя к вентиляционным и лифтовым шахтам на кровле здания демонтировать разрушенную кирпичную кладку и сделать отливы (или навесы) по периметру шахт, чтобы избежать проникновения воды в места примыкания.

 

Принятые решения:

1. Принять к сведению отчет представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" о проведенных в конце 2021 - начале 2022 гг. мероприятиях по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А.

2. Принять к сведению предложенный службой технического заказчика ЗАО "ФЦСР" перечень необходимых к выполнению работ по сохранности объекта незавершенного строительства.

Окончательное решение по вопросу согласования необходимых к выполнению работ будет принято после предоставления техническим заказчиком ЗАО "ФЦСР" строительной сметы на выполнение  вышеуказанных работ с фотофиксацией проблемных участков с указанием точных объемов и стоимости работ.

3. Представителям технического заказчика ЗАО "ФЦСР" к 25.05.22 г. провести повторный осмотр обсуждаемых в перечне позиций, подготовить строительную смету (в договорных расценках) на выполнение вышеуказанных работ с фотофиксацией проблемных участков с указанием точных объемов и стоимости работ, определив приоритетность их выполнения и сроки.

4. Согласиться с предложением представителя технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Баталова В.Е. о необходимости начала переговоров с МОЭСК о проведении дополнительных инженерных работ, связанных с выносом ТП5652 и переносом всех городских сетей на вновь вводимое ТП3. Данные работы предлагается провести за счет средств задолженности МОЭСК перед ЗАО "ФЦСР".

5. Представителю технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Баталову В.Е. к 25.05.22 г. подготовить справку по проведению дополнительных инженерных работ, связанных с выносом ТП5652 и переносом всех городских сетей на вновь вводимое ТП3.

6. Представителям технического заказчика ЗАО "ФЦСР" направить подготовленные материалы конкурсному управляющему ЗАО "ФЦСР" Нигматуллиной Р.Р. и членам рабочей группы для ознакомления.

7. Для обсуждения и принятия решения по подготовленным службой технического заказчика ЗАО "ФЦСР" материалам провести следующее заседание рабочей группы не позднее 03.06.22 г.