В соответствии с решением совещания рабочей группы по вопросам организации мероприятий по сохранности 18 корпуса ЖК "Квартал Триумфальный" от 18.05.22 г. 01.06.22 г. состоялось ее очередное совещание с участием представителя конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" Литвиновой Т.В., представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макарова А.В., Бугурусланова Е.В., Баталова В.Е. и дольщиков 18 корпуса (Ивкина И.Н., Горин М.А., Шабашов С.А., Неминущая М.Н.).

 

Накануне, 23.05.22 г., комиссия из представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" и эксплуатирующей организации - ООО "Бизнес Партнер" провела повторный осмотр строительной площадки и объекта незавершенного строительства с целью составления подробного перечня необходимых к выполнению в июне 2022 г. работ по сохранности 18 корпуса с фотофиксацией проблемных участков.

 

По итогам обследования строительной площадки и объекта незавершенного строительства представителями технического заказчика ЗАО "ФЦСР" был составлен перечень необходимых к выполнению в июне 2022 г. работ по сохранности 18 корпуса ЖК "Квартал Триумфальный", который был представлен членам рабочей группы на совещании для ознакомления, а именно:

1. Ремонт водосточных колодцев

- очистка колодцев от строительного мусора ручным способом

- очистка внутренней системы водостока от ила

2. Ремонт временных дорог

- демонтаж дорожных плин

- устройство подстилающего слоя из песка 100 мм

- обратный монтаж дорожных плит

- монтаж дорожных плит (замена разбитых)

3. Ремонт водопровода

- демонтаж утеплителя

- демонтаж кабеля

- демонтаж участков трубы временного водопровода

- монтаж участков временного водопровода

- мотаж утеплителя

4. Ремонт временного ограждения

- демонтаж участков ограждения строительной площадки

- устройство ограждения строительной площадки (профтруба 60х60; 40х20; профлист С-8, Н-2000)

- ремонт профлистов забора

5. Ремонт фасада здания

- демонтаж участков разрушающейся кладки фасада из газоблоков (9 проемов)

- спуск боя газоблоков, их утилизация

6. Ремонт инженерных колодцев

- ремонт верхних колец колодцев

- временное закрытие колодцев (фанерой, блоками, плитами)

7. Ремонт мест примыкания утеплителя к вентиляционным и лифтовым шахтам на кровле здания

- демонтаж и утилизация разрушенной кирпичной кладки

8. Устройство решетчатых дверей

- установка запирающих решетчатых дверей в шести лестничных проемах второго этажа здания

9. Ремонт электроустановок

- ремонт РЩ 380/220 В

- ремон РП 220 В

- ремонт распределительной сети

- ремонт прожекторов наружного освещения

- отключение и демонтаж РЩ 380/220 В

- отключение и демонтаж РП 220 В

- демонтаж понижающих трансформаторов 36 В

- демонтаж светильников декоративного освещения

 

Членам рабочей группы были представлены коммерческие предложения от компании ООО "Бизнес Партнер" и ИП Шаповал И.И. по осуществлению в июне 2022 г. вышеперечисленных мероприятий по сохранности 18 корпуса, в соответствии с которыми стоимость вышеуказанных работ составляет (в т.ч.НДС): у ООО "Бизнес Партнер" - 1.320.495,00 рублей; у ИП Шаповал И.И. - 1.667.350,00 рублей.

 

После обсуждения коммерческих предложений членами рабочей группы принято решение о выборе ООО "Бизнес Партнер" в качестве подрядчика по выполнению указанных работ.

 

После подробного обсуждения разделов, объемов и стоимости необходимых к выполнению в июне 2022 г. работ по сохранности 18 корпуса, а также их сроков были приняты следующие решения:

1. Взять за основу предложенный техническим заказчиком ЗАО "ФЦСР" перечень необходимых к выполнению в июне 2022 г. работ по сохранности 18 корпуса.

2. Техническому заказчику ЗАО "ФЦСР":

2.1. Исключить из вышеуказанного перечня позицию "Спуск боя газоблоков, их утилизация" в разделе "Ремонт фасада здания", а также позиции: "Отключение и демонтаж РЩ 380/220 В", "Отключение и демонтаж РП 220 В", "Демонтаж понижающих трансформаторов 36 В" и "Демонтаж светильников декоративного освещения" в разделе "Ремонт электроустановок".

2.2. В разделе "Ремонт временных дорог" сократить объем работ ориентировочно на 100-150 кв.м, обратив внимание только на два проблемных участка временной дороги.

2.3. Добавить в раздел "Ремонт мест примыкания утеплителя к вентиляционным и лифтовым шахтам на кровле здания" новую позицию: "Устройство навесов из прижимных планок и брезента по периметру шахт" во избежание проникновения воды в места примыкания утеплителя к шахтам.

2.4. Добавить в раздел "Ремонт фасада здания" новую позицию "Демонтаж и утилизация утеплителя из минеральной ваты на всех переходных балконах здания" ввиду прихода его в негодность.

2.5. До 10.06.22 г. рассчитать объем и стоимость дополнительных работ, указанных в пунктах 2.3 и 2.4, а также внести изменения в перечень необходимых к выполнению в июне 2022 г. работ по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А согласно пунктам 2.1, 2.2 настоящего решения, направить итоговый документ конкурсному управляющему ЗАО "ФЦСР" Нигматуллиной Р.Р. и членам рабочей группы на согласование.

3. Рекомендоват конкурсному управляющему ЗАО "ФЦСР" Нигматуллиной Р.Р.:

3.1. Заключить договор с ООО "Бизнес Партнер" на проведение необходимых к выполнению в июне 2022 г. работ по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А.

3.2. Заключить договор с технадзором на приемку вышеперечисленных работ.

3.3. Профинансировать данные договора.

4. Следующее заседание рабочей группы провести не позднее 30.06.22 г.