17.11.21 г. на строительной площадке 18 корпуса состоялось очередное совещание рабочей группы по вопросам завершения мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства с участием представителя конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" Литвиновой Т.В., представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макарова А.В., Бугурусланова Е.В. и дольщиков 18 корпуса (Ивкина И.Н., Горин М.А., Шабашов С.А., Неминущая М.Н.).
Ознакомившись с фактическим состоянием дел на строительной площадке 18 корпуса (смотрите прикрепленные ниже фотографии), члены рабочей группы заслушали отчет представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР".
В ноябре-декабре 2020 г. в соответствии с проектом "Комплекс мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства: "3-й жилой комплекс", расположенного по адресу: г.Москва, ЗАО, кварталы 1-2 района Фили-Давыдково, корпус 18-18А":
- проведены работы по монтажу/восстановлению защитной мембраны гидроизоляции в основании 18 корпуса по всему периметру здания;
- временно закрыты три технологических отверстия от демонтированных подъемных кранов в кровле паркинга;
- проведены работы по подготовке (очистка, заделка швов, выравнивание бетонного покрытия) к нанесению слоя защитного праймера на крыше паркинга площадью 10.000 кв.м.;
- проведен осмотр конструкций здания на предмет выявления оставшихся отверстий от вскрытия бетона после лабораторных исследований и их устранение;
- проведена уборка строительной площадки и вывоз мусора.
Весной 2021 г. в соотвествии с проектом "Комплекс мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства: "3-й жилой комплекс", расположенного по адресу: г.Москва, ЗАО, кварталы 1-2 района Фили-Давыдково, корпус 18-18А", проведены следующие работы:
- финишная очистка крыши паркинга площадью 10.000 кв.м.;
- нанесение 2-х слоев защитного праймера на крышу паркинга площадью 10.000 кв.м.
Все вышеуказанные работы по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А в 2020-21 гг. приняты технадзором.
По вопросу подготовки объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А, расположенного по адресу: г.Москва, ЗАО, кварталы 1-2 района Фили-Давыдково, к зимнему периоду 2021-22 гг. представители технического заказчика ЗАО "ФЦСР" провели детальный визуальный осмотр объекта незавершенного строительства и высказали мнение о проведении следующих мероприятий:
1. Замена греющего кабеля временного водопровода и частичный ремонт утеплителя временного водопровода;
2. Утепление и установка обогревателя водомерного узла;
3. Утепление водосточного узла;
4. Замена покрытия на колодцах вентиляционных шахт кровли гидроизолом;
5. Прочистка 18-и водоприемных воронок на кровле.
Причем представители технического заказчика ЗАО "ФЦСР" обратили внимание присутствующих членов рабочей группы на необходимость проведения в самое ближайшее время (до наступления холодов) работ по замене греющего кабеля временного водопровода, частичному ремонту утеплителя временного водопровода, а также работ по утеплению и установле обогревателя водомерного узла (получено предписание Мосводоканала о замене пришедшего в негодность утеплителя водомерного узла).
В соответствии с коммерческим предложением компании ООО "Бизнес Партнер", осуществлявшей мероприятия в соответствии с проектом "Комплекс мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства: "3-й жилой комплекс", расположенного по адресу: г.Москва, ЗАО, кварталы 1-2 района Фили-Давыдково, корпус 18-18А" в 2020-21 гг., стоимость вышеуказанных работ с учетом стоимости материалов составляет в рублях:
1. Замена греющего кабеля временного водопровода и частичный ремонт утеплителя временного водопровода - 290.000,00;
2. Утепление и установка обогревателя водомерного узла - 35.000,00;
3. Утепление водосточного узла - 30.000,00;
4. Замена покрытия на колодцах вентиляционных шахт кровли гидроизолом - 320.000,00;
5. Прочистка 18-и водоприемных воронок на кровле - 90.000,00.
Итого с учетом НДС 20% - 765.000,00 рублей.
Приняты решения:
1. Принять к сведению отчет представителей технического заказчика ЗАО "ФЦСР" о проведенных в 2020-21 гг. работах в соответствии с проектом "Комплекс мероприятий по сохранности объекта незавершенного строительства: "3-й жилой комплекс", расположенного по адресу: г.Москва, ЗАО, кварталы 1-2 района Фили-Давыдково, корпус 18-18А".
2. Согласиться с предложенным техническим заказчиком ЗАО "ФЦСР" планом мероприятий по подготовке объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А к зимнему периоду 2021-22 гг.
3. Рекомендовать конкурсному управляющему ЗАО "ФЦСР" Нигматуллиной Р.Р.:
- заключить договор с ООО "Бизнес Партнер" на проведение вышеперечисленных работ по сохранности объекта незавершенного строительства - корпус 18-18А, из которых работы по замене греющего кабеля временного водопровода, а также работы по утеплению и установке обогревателя водомерного узла считать первоочередными;
- заключить договор с технадзором на приемку вышеперечисленных работ;
- профинансировать данные договора.
4. В конце апреля 2022 г. провести ревизию и прочистку водоприемных воронок на кровле силами ООО "Бизнес Партнер".