Состоялось совещание в Москомстройинвесте

21 ноября 2014 года в Москомстройинвесте прошло совещание под председательством зам.Председателя Москомстройинвеста А.А.Гончарова по вопросу дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: г.Москва, ул.Кременчугская, вл.11-17, корпусс 18-18А.

На нем присутствовали представители Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции г.Москвы, Москомстройинвеста, Префектуры ЗАО г.Москвы, ЗАО "ФЦСР" (А.Периа), члены инициативной группы дольщиков (Гриненко А., Качановский Д., Неминущая М.), адвокат Крылов Ю., дольщики Калинский О., Егоров Е.

На совещании рассматривались вопросы:

1. Оформление ЗАО "ФЦСР" градостроительной документации по 18 корпусу

2. Порядок заключения Договоров долевого участия и механизм их оплаты

 

По вопросу получения разрешения на строительство сообщается следующий план последовательных действий застройщика:

1) Заявка на оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) подана 17.11.2014 г.; застройщик предполагает получить ГПЗУ - 29.12.2014 г.

2) 27.11.2014 г. состоится заседание ГЗК, на котором будет утверждена корректировка ТЭПов

3) Корректировка проекта - две-три недели

4) Экспертиза проекта - два месяца

5) Подача документов на получение разрешения на строительство 18 корпуса и его получение  - один месяц

6) Изготовление проектной экспликации - две-три недели

7) Подписание с Правительством Москвы предварительного протокола распределения площадей в 18 корпусе

 

Застройщик вправе обратиться в Правительство Москвы с заявлением о продлении сроков Инвестконтракта на основании Проекта организации строительства 18 корпуса (ПОС), который является неотъемлемой частью экспертизы проекта и в котором будут указаны нормативные сроки строительства 18 корпуса.

 

Со стороны инициативной группы руководству ЗАО "ФЦСР" был вновь предложен проект документов, юридически регулирующий порядок заключения ДДУ и порядок оплаты по нему не денежными средствами, а правами требования к ООО "Аванта" или ЗАО "Конкордия-эссет менеджмент", вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир, с учетом дополнительных требований застройщика подтвердить данные права судебным решением.

Со стороны дольщика Калинского О. руководству ЗАО "ФЦСР" был предложен исполнительный лист по вступившему в законную силу судебному решению о взыскании денежных средств с ООО "Аванта" в качестве задатка в доказательство о намерениии сторон (Калинского О. и ЗАО "ФЦСР") в будущем заключить ДДУ и в качестве способа обеспечения его исполнения со стороны Калинского О.

Москомстройинвест  обязал ЗАО "ФЦСР" рассмотреть предложения дольщиков, провести переговоры с ними в срок до 06.12.2014 г. , после чего состоится очередное совещание в Москомстройинвесте.

 

Со своей стороны, А.А.Гончаров выразил намерение Москомстройинвеста закрепить в предварительном протоколе распределения площадей в 18 корпусе обременение на квартиры граждан, включенных в приложение № 2 к Дополнительному соглашению № 2 к Инвестконтракту. Т.о.  ЗАО "ФЦСР" не будет иметь право реализовать квартиры дольщиков.

 

На совещании остался нерешенным вопрос о проведении в Префектуре ЗАО г.Москвы собрания дольщиков при непосредственном участии  руководства ЗАО "ФЦСР" и Москомстройинвеста.