Квартал Триумфальный   
(бывшая "Кутузовская Миля")   
Сайт обманутых дольщиков 18 корпуса   
Мы могли бы жить в этом доме -Й ДЕНЬ.


Фото и Видео

Митинг 5 апреля 2014



ОСТОРОЖНО - ЛЖЕДОЛЬЩИКИ!



23 августа 2013
Полная версия интервью дольщиков 18 корпуса журналистам Первого канала



Митинг 13 октября 2012



Цессия

ДОГОВОР ОБ УСТУПКЕ ПРАВА

г. Москва                                                                                                           ______  2012 г.

 

            Закрытое акционерное общество «ФЦСР», именуемое в дальнейшем «Новый кредитор», в лице генерального директора Иванова Петра Игоревича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин РФ ____, __ года рождения, место рождения:      паспорт: ___ выдан __ , код подразделения ___,  зарегистрированный по адресу: __, именуемый в дальнейшем «Первоначальный кредитор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор об уступке права  (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право по предварительному договору купли-продажи квартиры № __ от 2008, заключенному между Первоначальным кредитором и ООО «Аванта» (далее-Должник)  /договору о намерении заключить в будущем договор купли-продажи квартиры от__ №__, заключённому между Участником долевого строительства и ЗАО «КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент» «Д.У.» «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд Миракс Недвижимость Первый» (далее-Должник).

На момент подписания настоящего Договора Первоначальному кредитору принадлежит право требования к Должнику о возврате денежных средств в размере ______, уплаченных им по предварительному договору купли-продажи квартиры от__№__.  / договору о намерении заключить в будущем договор купли-продажи квартиры от__ №__.

1.2.  Действие Предварительного договора купли-продажи № __ от 2008 / договора о намерении заключить в будущем договор купли-продажи квартиры от__ №__ прекращено «__» января 2012 г. в порядке п. 6 ст. 429 ГК РФ в связи с не заключением основного договора

1.3. Право Первоначального кредитора к Должнику на дату подписания настоящего Договора включает сумму основного долга: _____ (__________) руб., момент возникновения которого «__» января 2012.

 

2. ПОРЯДОК УСТУПКИ ПРАВА

 

2.1. Стороны установили, что уступаемое право по настоящему Договору переходит к Новому кредитору в полном объеме с даты:

2.1.1. вступления в законную силу Постановления Правительства Москвы № 549 от 18.07.2000 «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17 в районе Фили-Давыдково (Западный административный округ)», в редакции, устанавливающей сроки завершения строительства и ввода в эксплуатацию 18 корпуса и возлагающей функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по проведению комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей к ним территории вне границ «красных» линий указанных кварталов по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17 района Фили-Давыдково на закрытое акционерное общество ФЦСР (ЗАО ФЦСР).

2.1.2. либо с даты вступления в законную силу дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 31.01.2002 ДМЖ и ЖП№ДМЖ.02.ЗАО.00319, заключенного между Правительством Москвы и Новым кредитором о продлении срока ввода в эксплуатацию 18 корпуса, если такое Соглашение вступит в силу ранее, чем постановление Правительства Москвы, указанное в п. 2.1.1.

2.2. Первоначальный кредитор в течение 14 (четырнадцати) дней с даты перехода к Новому кредитору уступаемого права в порядке п. 2.1 настоящего Договора обязуется передать Новому кредитору все документы, удостоверяющие данное право:

- подлинник предварительного договора купли-продажи квартиры от___ №__ / договора о намерении заключить в будущем договор купли-продажи квартиры от__ №__;

- квитанции _;

- платежные поручения_;

- извещения _;

- письмо ООО «Аванта» от___№__ / ЗАО «КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент» «Д.У.» «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд Миракс Недвижимость Первый»;

2.2.1. Передача документов оформляется сторонами двусторонним актом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).

2.3. Первоначальный кредитор обязуется письменно уведомить Должника об уступке права по предварительному договору купли-продажи квартиры от__№__  /  договору о намерении заключить в будущем договор купли-продажи квартиры от__ №__  в срок не позднее 30 (тридцати) дней, с даты перехода к Новому кредитору права и подписания акта передачи документов, а также направить Новому кредитору копию соответствующего уведомления.

 

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

 

3.1. В счет оплаты уступаемого права по настоящему Договору Новый кредитор обязуется уплатить Первоначальному кредитору денежную сумму, равную размеру уступаемого права______ руб. в срок не позднее «___» _________ 20__ г.

3.2. Обязательство Нового кредитора по оплате уступаемого права может быть исполнено  путем перечисления денежных средств на счет Первоначального кредитора, либо прекращено любым согласованным и предусмотренным действующим гражданским законодательством РФ способом, не позднее срока, установленного п. 3.1.  настоящего Договора.

3.3. В случае прекращения обязательства Нового кредитора по оплате уступаемого права путем зачета встречного денежного требования Первоначального кредитора, стороны  подписывают двухстороннее Соглашение о зачёте встречных однородных денежных требований (Приложение № 2), согласно которому обязательство Нового кредитора по оплате уступленного права будет считаться исполненным перед Первоначальным кредитором в полном объеме с даты подписания данного Соглашения.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. Первоначальный кредитор не несет ответственности перед Новым кредитором за неисполнение переданного ему права Должником.

4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне убытки.

4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, под которыми понимаются: запретительные действия органов власти, явления стихийного характера (землетрясения, оползни и т.п.) в месте исполнения обязательств по настоящему Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; выпуск либо отсутствие нормативных актов органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению сторонами условий Договора; забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга о наступлении обстоятельств непреодолимой силы.

 

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

5.1. Стороны имеют право в установленном законом порядке уступать свои права по настоящему договору третьим лицам только с письменного согласия другой стороны.

5.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров.

5.3. В случае не достижения согласия в ходе переговоров, стороны вправе передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.

5.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента их изменения. Ответственность за неблагоприятные последствия несет сторона, несвоевременно известившая другую сторону о таком изменении, а действия, совершенные по старым адресам и реквизитам до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются в исполнение обязательств.

5.5. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены в письменном виде и доставлены до получателя с подтверждением получения.

5.6. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Обязательства сторон по настоящему Договору прекращаются в случае:

6.1.1. вступления в законную силу Постановления Правительства Москвы о расторжении  или прекращении действия Инвестиционного контракта № ДМЖ.02.ЗАО.00319 от 31.01.2002 в отношении 18 корпуса, заключенного между Новым кредитором и Правительством Москвы о реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково ЗАО;

6.1.2. принятия Градостроительно - земельной комиссией Правительства Москвы решения о расторжении с Новым кредитором Инвестиционного контракта от 31.01.2002 ДМЖ и ЖП№ДМЖ.02.ЗАО.00319 в отношении 18 корпуса;

6.1.3. арбитражным судом последней инстанции, в которой будет (ут) обжалован(ы) ранее постановленные судебные акты (решение первой инстанции, постановления/определения апелляционной и кассационной инстанций) о признании недействительной ничтожной сделки –одностороннее расторжение ЗАО «ФЦСР» инвестиционного договора № 1 от 28.03.2005 и применении последствий недействительности сделки в виде признания указанного договора действующим, данная сделка – одностороннее расторжение ЗАО «ФЦСР» инвестиционного договора № 1 от 28.03.2005 будет признана недействительной ничтожной, и судом будут применены последствия ее недействительности в виде признания указанного договора действующим до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

7.1. После исполнения сторонами своих обязательство по настоящему Договору стороны подписывают Акт выполненных обязательств (Приложение № 3) по нему в течение 10 (десяти) дней после совершения оплаты Новым кредитором уступленного права в порядке п. 3.1, в связи с чем Договор считается исполненным полностью и надлежащим образом.

7.2.  Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

8. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН

Новый кредитор

Первоначальный кредитора

ЗАО «ФЦСР»

Юридический адрес:

121601, г. Москва, Филевский бульвар,

дом 40, стр.1

Фактический адрес:

121601, г. Москва, Филевский бульвар,

дом 40 под.7

ИНН 7737065330

КПП 773001001

40702810800000001970

в ОАО АКБ «Авангард» г.Москва

к/с 30101810000000000201

БИК 044525201

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Новый кредитор                                                                Первоначальный кредитор

Генеральный директор

 

_______________ П.И Иванов                                             _____________

Комментарии на форуме




Наши предложения

1. Одновременно подписать ДДУ и Договора об уступке права денежного требования (цессии) к ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент», затем произвести зачет встречных однородных требований


2. Заключить мировое соглашение между ООО "Аванта" и ЗАО "ФЦСР" с учетом защиты прав дольщиков в рамках судебного разбирательства по делу А40-11869/13-118-107 АС г.Москвы


© 18kt.ru
Перепубликация материалов с сайта разрешена только при условии ссылки на первоисточник - сайт www.18kt.ru   
.        
 
Работает на: Amiro CMS