Видео
В связи с ситуацией, связанной с изменением оценки степени строительной готовности 18 корпуса за период с 4 квартала 2018 года по 1 квартал 2021 года, сообщаем следующее.
В "Планах-графиках ("Дорожных картах") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" были установлены изменения:
- за 3 квартал 2019 г. под номером 13 в графе 6 «Степень строительной готовности многоквартирного дома» указано – 56%;
- за 4 квартал 2019 г. под номером 13 в графе 6 «Степень строительной готовности многоквартирного дома» указано – 56%;
- за 1 квартал 2020 г. под номером 12 в графе 6 «Степень строительной готовности многоквартирного дома» указано – 56%;
- за 2 квартал 2020 г. под номером 12 в графе 6 «Степень строительной готовности многоквартирного дома» указано – 56%;
- за 3 квартал 2020 г. под номером 12 в графе 6 «Степень строительной готовности многоквартирного дома» указано – 35%;
- за 4 квартал 2020 г. под номером 6 в графе 8 «Степень строительной готовности многоквартирного дома» указано – 35%;
- за 1 квартал 2021 г. под номером 6 в графе 8 «Степень строительной готовности многоквартирного дома» указано – 35%.
К этим изменениям в "Дорожной карте" ни конкурсный управляющий, ни Комитет кредиторов, ни председатель Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" не имеют никакого отношения.
Из переписки с Москомстройинвестом и Мосгосстройнадзором можно заключить следующее:
"При актуализации мероприятий "Дорожной карты" степень строительной готовности объектов незавершенного строительства устанавливается Москомстройинвестом на основании данных, предоставляемых Мосгосстройнадзором, как отраслевого органа исполнительной власти г.Москвы, осуществляющего государственный строительный надзор, при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства".
В ответе заместителя Председателя Мосгосстройнадзора А.Б.Пирогова говорится, что Мосгосстройнадзор «не имеет полномочий на определение процентного отношения фактически выполненных работ, а уполномочен на подтверждение расчета степени готовности, произведенного застройщиком, направленного в Москомстройинвест.
В соответствии с поступившим запросом Москомстройинвеста от 30.09.2019 г. № 77-04-405/9-1 Комитетом 04.10.2019 г. проведен осмотр указанного объекта. По факту осмотра Комитетом в Москомстройинвест 11.10.2019 г. направлена информация о процентах физических объемов работ на объекте. Комитет подтверждает (не определяет) выполненные физические объемы работ визуальным осмотром и направляет указанную информацию в Москомстройинвест для определения степени готовности в процентном отношении.
Окончательное заключение о степени готовности объекта выдает Москомстройинвест…»
Обращаем Ваше внимание, что в указанные выше периоды застройщик ЗАО «ФЦСР» уже находился в процедуре банкротства (смотрите картотеку Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-216247/16-178-220»Б»), строительные работы были приостановлены, на объекте незавершенного строительства проводились мероприятия по его сохранности. Проверки (визуальным осмотром) Мосгосстройнадзора констатировали на объекте незавершенного строительства одни и те же (не меняющиеся) выполненные физические объемы работ. Затем Мосгосстройнадзор направлял указанную информацию в Москомстройинвест для определения степени строительной готовности в процентном отношении.
Более того, по результатам Отчета № 0113-НС-19 ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "Индекс"" от 05.11.2019 г. в рамках рассмотрения в Дорогомиловском районном суде г.Москвы заявлений наших дольщиков о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры степень строительной готовности 35 квартир в процентах варьировалась от 47,49% до 56,17%, что отражено в материалах дела № 33-21587/19.
Остается непонятным, каким образом на основании одних и тех же данных, полученных из Мосгосстройнадзора, Москомстройинвест изменил показатели степени строительной готовности 18 корпуса в «Дорожной карте», официально размещенной на сайте Москомстройинвеста, на протяжении двух последних лет с 56% до 35%.
28.06.2021 г. (письмо еще не зарегистрировано) председатель Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" уже в третий раз обратилась в Москомстройинвест за разъяснением сложившейся ситуации. Будем ждать ответ.
С места событий
Установлены трансформаторные подстанции (ТП-2 и ТП-4), ведутся пусконаладочные работы
17.01.2022г. | Подробнее »
Плита перекрытия гаража зачищена от строительного мусора до чистого бетона, поверхность ее выровнена, сбиты наплывы, финишно покрыта праймером в два слоя
04.06.2021г. | Подробнее »
Завершены работы по восстановлению защитной мембраны гидроизоляции в основании 18 корпуса
31.12.2020г. | Подробнее »
Начаты работы по восстановлению защитной мембраны гидроизоляции в основании 18 корпуса
09.12.2020г. | Подробнее »
Отчет о выполнении строительного контроля и определении качества выполненных работ по сохранности
20.11.2020г. | Подробнее »
Денежные средства, вырученные от реализации на металлолом списанных строительных материалов, направлены на работы по сохранности ЖК "Триумфальный"
07.08.2020г. | Подробнее »
Проведены работы по переносу ограждений под размещение двух трансформаторных подстанций
11.10.2019г. | Подробнее »
Завершены работы по сохранности ранее выполненных работ (стяжки и разуклонки), сделана оклеечная гидроизоляция кровли 18 корпуса
10.10.2019г. | Подробнее »
Руководитель технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макаров А.В. рассказывает о работах, которые в настоящее время ведутся на территории ЖК "Триумфальный"
05.10.2019г. | Подробнее »
На территории ЖК «Триумфальный» вырублены деревья для размещения двух трансформаторных подстанций
29.09.2019г. | Подробнее »
Завершаются работы по кровле. С 30.09.19 г. планируется начать работы по обеспечению их приемки Стройтехнадзором
29.09.2019г. | Подробнее »
В сентябре получен порубочный билет для осуществления вырубки 10 деревьев и передачи площадки МОЭСК для монтажа двух трансформаторных подстанций
28.09.2019г. | Подробнее »
МОЭСКом заведены инженерные сети на территорию строительной площадки ЖК «Триумфальный»
01.09.2019г. | Подробнее »