Итоги заседания Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР"

25.07.19 г. состоялось заседание Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" с повесткой дня: Отчет и.о.конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" о ходе конкурсного производства в порядке ст.143 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)".*

* - всем желающим можно ознакомиться с отчетом исключительно в Арбитражном суде г.Москвы, подав соответствующее заявление об ознакомлении с материалами дела № А40-216247/16. Указанный документ будет сдан и.о.конкурсного управляющего в Арбитражный суд г.Москвы 29.07.19 г.

 

Дополнительно сообщаю, что обсуждение с потенциальными новыми застройщиками вопросов, связанных с инвестированием нашего проекта, отложены до времени окончательного формирования реестра требований кредиторов, результатов оспаривания сделок в Арбитражном суде г.Москвы и завершения оценки стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.**

** -  передача обьекта незавершенного строительства новому застройщику возможна при условии, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на 5% совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства. Если стоимость прав застройщика превышает сумму включенных в реестр трбований участников строительства более чем на 5 %, новый застройщик обязан компенсировать эту разницу.

Именно для выяснения этих вопросов необходима экспертиза стоимости прав ЗАО "ФЦСР" на обьект незавершенного строительства и земельный участок.

 

На рассмотрение комитета кредиторов его председателем Неминущей М.Н. было предложено несколько дополнительных вопросов, по которым приняты следующие решения:

 

1. Обязать и.о.конкурсного управляющего привлечь специализированную организацию в целях проведения строительно-технической экспертизы строительно-монтажных и иных работ, выполненных ООО "САКС-535" в рамках исполнения обязательств по Договору генподряда № ГП-18-18А от 25.07.16 г., заключенному с ЗАО "ФЦСР", а также установления объема выполненных работ, их соответствия исполнительской и проектной документации и их стоимости (в прикрепленном файле смотрите: Заключение  и.о.конкурсного управляющего по вопросу исполнения Договора генерального подряда № ГП-18-18А от 25.07.16 г.).

 

2. В целях обеспечения надлежащего технического состояния и обслуживания строительной площадки ЖК "Триумфальный", корпус 18-18А, привлечь с 01.08.19 г. специализированную организацию - ООО "Информ.Констракшн" - путем заключения Договора оказания услуг с ежемесячной стоимостью 238.500, 00 рублей.

В связи с расторжением договорных отношений с ООО "САКС-535", уклонившегося от подписания дополнительного соглашения к Договору ген.подряда об условиях содержания строительной площадки с оплатой услуг 250.000,00 рублей в месяц, возникла необходимость привлечь иную организацию, которая будет заниматься содержанием строительной площадки ЖК "Триумфальный", корпус 18-18А, а именно: бесперебойная откачка воды из подвалов, вывоз мусора и т.п. ООО "Информ.Констракшн" предложила осуществлять вышеуказанные работы за 238.500,00 рублей в месяц, с чем согласились участники заседания Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР".   

 

3. В целях возобновления работ по технологическому присоединению ЖК "Триумфальный", корпус 18-18А, к инженерным сетям энергоснабжения и передачи площадки ПАО "МОЭСК" под производство строительно-монтажных работ обязать и.о.конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" заключить Договор на оказание услуг по разработке и получению исходно-разрешительной документации для осуществления вырубки, сбора, погрузки и вывоза порубочных остатков со строительной площадки ЖК "Триумфальный", 18-18А, с индивидуальным предпринимателем Бородиным П.С., стоимость услуг 714.450,00 рублей, НДС не облагается.

Участники заседания Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" заслушали руководителя управления службы технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макарова А.В. о результатах совещания по вопросу технического присоединения к инженерным сетям проблемных объектов 2020 г. от 27.06.19 г., на котором была установлена необходимость вырубки 10 деревьев на территории строительной площадки в том месте, где ПАО "МОЭСК" будет установлена трансформаторная подстанция. В целях возобновления работ по технологическому присоединению 18 корпуса к инженерным сетям энергоснабжения и передачи площадки ПАО "МОЭСК" под производство строительно-монтажных работ необходимо заключить соответствующий договор. Участники заседания Комитета кредиторов согласились с коммерческих предложением ИП Бородина П.С. на проведение данных работ. 

 

4. Обязать и.о.конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" обратиться в ООО "Экспертный центр "Индекс" с целью получения коммерческого предложения и заключения Договора на разработку комплекса мероприятий по сохранности объекта строительства ЖК "Триумфальный", корпус 18-18А, согласно техническому заданию.

И.о.конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" Удовиченко Е.С. озвучила коммерческое предложение АО "Моспроект", полученное в ответ на ее обращение. Стоимость работ АО "Моспроект" по разработке комплекса мероприятий по сохранности 18 корпуса составила 5 млн.рублей при сроках исполнения - 60 календарных дней и при условии 100% предоплаты. Такие условия заключения договора в процедуре банкротства ЗАО "ФЦСР" участники заседания Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" посчитали неприемлемыми. Однако, разработка плана мероприятий по сохранности объекта строительства специализированной организацией необходима. Участники заседания Комитета кредиторов ЗАО "ФЦСР" решили обратиться с аналогичным обращением в ООО "ЦСЭ "Индекс", которое уже выполняло строительно-техническую экспертизу 18 корпуса.

 

5. Обязать и.о.конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" провести дополнительные переговоры с ООО "Стройбизнесразвитие" и заключить Договор на производство и завершение работ по гидроизоляции кровли ЖК "Триумфальный" со стоимостью работ не выше 887.710,03 рубля, в том чилсе НДС. 

Участники заседания Комитета кредиторов обсудили коммерческие предложения ООО "САКС-535" (ген.подрядчик ЗАО "ФЦСР") и ООО "Стройбизнесразвитие" (субподрядчик ЗАО "ФЦСР" по кровле) по проведению работ, связанных с гидроизоляцией  кровли 18 корпуса (закрытие открытых участков бетонного основания крыши).  Стоимость работ, предложенная субподрядчиком, составляет 887.710,03 рубля. Дополнительные переговоры с ООО "Стройбизнесразвитие" необходимы для целей скорейшего начала работ по гидроизоляции кровли.