Квартал Триумфальный

(бывшая "Кутузовская Миля")

Сайт обманутых дольщиков 18 корпуса

Мы могли бы жить в этом доме -Й ДЕНЬ.

3 CE3OH (2018)




Московским фондом зашиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Московский фонд) принято решение о намерении завершить строительство нашего дома. Указанное решение Московского фонда является безальтернативным, решенным вопросом, оно поддержано всеми дольщиками.
Очередное рассмотрение заявления Московского фонда о намерении стать приобретателем права должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, Арбитражным судом г.Москвы назначено на 07.12.21 г. в 11.20.

Порядок рассмотрения заявления Московского фонда и принятия по нему решения определяется положениями статьи 201.15-1. (Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства) Закона о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с п. 11.1. статьи 201.15.1. в случае, если приобретателем является Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации, заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение пяти рабочих дней со дня представления сведений, указанных в пункте 8 настоящей статьи. Арбитражный суд вместе с определением об удовлетворении заявления о намерении, приобретателем по которому является Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации, выносит определение о передаче такому приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 3 и 4 статьи 201.15-2 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.14 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в определении Арбитражного суда г.Москвы об удовлетворении заявления Московского фонда о намерении стать приобретателем права на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства указывается:
1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;
2) размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона;
3) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения, размер денежных средств и срок их перечисления Фондом на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у Фонда в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, или размер требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;
4) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;
5) иные необходимые для перечисления Фондом денежных средств на соответствующий счет застройщика сведения.

Из вышесказанного следует вывод: чтобы Арбитражный суд г.Москвы вынес положительное решение (а другого просто не может быть) о передаче прав на достройку 18 корпуса Московскому фонду с указанием в тексте своего определения соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, необходимо наличие двух условий:
1) наличие на дату проведения заседания АС г.Москвы совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства;
2) наличие на дату проведения заседания АС г.Москвы стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

К сожалению, эти условия не могут быть выполнены к 07.12.21 г. по следующим объективным причинам:
По первому из вышеперечисленных условий:
- согласно картотеки АС г.Москвы, на 8.12.21 г. в 9ААС г.Москвы назначено рассмотрение апелляционных жалоб Москомстройинвеста, Московского фонда на определение АС г. Москвы от 18.10.2021 по делу № А40-216247/16, вынесенное судьей Фроловым В.А., об отказе в удовлетворении заявления Москомстройинвеста об исключении требований ООО «Энергосервис» из реестра требований о передаче жилых помещений в виде квартир в деле о банкротстве ЗАО "ФСЦР";
- согласно картотеки АС г.Москвы, на 16.12.21 г. назначено рассмотрение заявления Пейчинович Неманья о включении в реестр требований о передаче жилого помещения;
- согласно картотеки АС г.Москвы, рассмотрение заявлений Атакуева, Пальоры по включению их требований в реестр кредиторов ЗАО "ФЦСР" по  передаче жилых помещений только в первой инстанции назначены на 17.12.21 г.;
- более того, на 11.01.22 г. назначено заседание АС г.Москвы по рассмотрению заявления Атакуева Х.М. о разрешении разногласий с конкурсным управляющим по поводу оплаты договоров участия в долевом строительстве бланковыми векселями банков, а также об обязании конкурсного управляющего предоставить в суд и кредитору Атакуеву Х.М. надлежащим образом заверенных документов, касающихся учета векселей в бухгалтерии ЗАО "ФЦСР". Очередной виток по рассмотрению в суде заявления Атакуева Х.М. (а следом за ним и др.афиллированных лиц) может опять надолго задержать формирование реестра кредиторов ЗАО "ФЦСР" по жилым помещениям.

По второму из вышеперечисленных условий:
Заседание АС г.Москвы по разрешению разногласий между конкурсным управляющим ЗАО "ФЦСР" Нигматуллиной P.P. и денежными кредиторами должника по вопросу определения рыночной стоимости прав ЗАО "ФЦСР" на земельный участок и находящегося на нем объекта незавершенного строительства назначено на 21.12.21 г. Причем надо отметить, что представитель ООО "Спецавиакомплектстрой 535" на последнем судебном заседании заявил о своем несогласии с проведенными конкурсными управляющими ЗАО "ФЦСР" Ланцовым А.Н. и Нигматуллиной Р.Р. оценками и о необходимости проведения судебной независимой экспертизы. Назначение и проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости прав ЗАО "ФЦСР" на земельный участок и находящегося на нем объекта незавершенного строительства, как Вы понимаете, потребует времени.

Исходя из этого, можно сказать следующее: судебное заседание АС г.Москвы, назначенное на 07.12.21 г., будет снова отложено.

Вопросы принятия Арбитражным судом г.Москвы решения об удовлетворении заявления Московского фонда о намерении стать приобретателем права должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в данной ситуации никак не зависят от действий/бездействий участников долевого строительства, и тем более - от их желаний, а зависят от окончательного рассмотрения Арбитражным судом г.Москвы всех поданных заявлений о включении в реестр требований кредиторов по жилым помещениям, а также от скорейшего установления судом стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства.

С места событий

Проведены работы по сохранности 18 корпуса

03.08.2022г. | Подробнее »


Результаты осмотра строительной площадки 18 корпуса

23.05.2022г. | Подробнее »


Установлены трансформаторные подстанции (ТП-2 и ТП-4), ведутся пусконаладочные работы

17.01.2022г. | Подробнее »


Подготовка к зимнему периоду 2021-22 гг. проведена

17.01.2022г. | Подробнее »


Плита перекрытия гаража зачищена от строительного мусора до чистого бетона, поверхность ее выровнена, сбиты наплывы, финишно покрыта праймером в два слоя

04.06.2021г. | Подробнее »


Ведутся работы по расчистке плиты перекрытия гаража

27.01.2021г. | Подробнее »


Завершены работы по восстановлению защитной мембраны гидроизоляции в основании 18 корпуса

31.12.2020г. | Подробнее »


Начаты работы по восстановлению защитной мембраны гидроизоляции в основании 18 корпуса

09.12.2020г. | Подробнее »


Отчет о выполнении строительного контроля и определении качества выполненных работ по сохранности

20.11.2020г. | Подробнее »


Закончено сооружение временного навеса над паркингом

14.09.2020г. | Подробнее »


Сооружение временного навеса над паркингом

24.08.2020г. | Подробнее »


Денежные средства, вырученные от реализации на металлолом списанных строительных материалов, направлены на работы по сохранности ЖК "Триумфальный"

07.08.2020г. | Подробнее »


Результаты выполненных работ

05.03.2020г. | Подробнее »


Завершены работы по сохранности объекта незавершенного строительства

30.12.2019г. | Подробнее »


Проведены работы по переносу ограждений под размещение двух трансформаторных подстанций

11.10.2019г. | Подробнее »


Завершены работы по сохранности ранее выполненных работ (стяжки и разуклонки), сделана оклеечная гидроизоляция кровли 18 корпуса

10.10.2019г. | Подробнее »


Руководитель технического заказчика ЗАО "ФЦСР" Макаров А.В. рассказывает о работах, которые в настоящее время ведутся на территории ЖК "Триумфальный"

05.10.2019г. | Подробнее »


На территории ЖК «Триумфальный» вырублены деревья для размещения двух трансформаторных подстанций

29.09.2019г. | Подробнее »


Завершаются работы по кровле. С 30.09.19 г. планируется начать работы по обеспечению их приемки Стройтехнадзором

29.09.2019г. | Подробнее »


В сентябре получен порубочный билет для осуществления вырубки 10 деревьев и передачи площадки МОЭСК для монтажа двух трансформаторных подстанций

28.09.2019г. | Подробнее »


МОЭСКом заведены инженерные сети на территорию строительной площадки ЖК «Триумфальный»

01.09.2019г. | Подробнее »