В оплату цены по вышеуказанным договорам участия в долевом строительстве застройщик имеет право принять от граждан только такие права требования, достоверность которых будет предварительно проверена и подтверждена вступившими в законную силу решениями районных судов, которыми с ООО «АВАНТА» или ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» Д.У. «ЗПИФН «Фонд Миракс Недвижимость Первый» в пользу граждан будет взыскана стоимость квартир, ранее оплаченных ими по предварительным договорам купли-продажи.
Такие решения районных судов, позволяющие гражданам осуществить оплату цены договоров долевого участия правами требования, уже ранее получили несколько граждан, также включенные застройщиком в дополнительное соглашение №2 к инвестиционному контракту (Хизгияева Н.В., Кулешова К.В.).
Считаем эти требования руководства ЗАО "ФЦСР" незаконными и необосованными, поскольку они не предусмотрены ни одним решением Правительства Москвы: ни решениями ГЗК, ни Дополнительным соглашением к Инвестиционному контракту с ЗАО «ФЦСР» от 31.01.2002 г. № ДМЖ.02.ЗАО700319 (реестровый № 13-004138-5701-0081-00001-02).
Нарушая все достигнутые договоренности, руководство ЗАО "ФЦСР" совершенно сознательно:
- разделяет по срокам подписание ДДУ и Договора об уступке права (цессии), что может нести за собой риск повторной оплаты за квартиры;
- требуя от дольщиков судебного решения, затягивает процесс подписания Договора об уступке права (цессии) на долгие месяцы.
Судебное решение о взыскании денежных средств с ООО "Аванта" и ЗАО "Конкордия-эссет менеджмент" для нас хуже и опаснее еще и тем, что оно вместе с исполнительным листом будет выдано на конкретного дольщика. Для того, чтобы право взыскателя по решению суда перешло на ЗАО "ФЦСР", надо будет опять идти в суд и устанавливать процессуальное правоприемство, на что ЗАО "ФЦСР" может не пойти. О последствиях "ухода в деньги" всем напоминать не надо.
Кроме того, участвуя в судебных разбирательствах, дольщики понесут существенные судебные издержки по оплате госпошлины.
Ничто не мешает ЗАО "ФЦСР" после подписания с дольщиками 18 корпуса Договора об уступке права (цессии) самому обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ООО "Аванта" и ЗАО "Конкория-эссет менеджмент".
Вынуждены обратить Ваше внимание и на тот факт, что одновременно с размещением заявления ЗАО "ФЦСР" на его официальном сайте такая же информация появилась на сайте http://dolshiki.info/ , дополненная некорректным комментарием некоего юриста в поддержку требований застройщика, сканами судебных решений Хизгияевой и Кулешовой от 2011 и 2012 гг.
Рассылая подобную информацию дольщикам, владельцы данного сайта преследуют совершенно очевидные цели - направить дольщиков по ложному пути. Действия граждан Н.Александровой и М.Егоровой, называющих себя альтернативной неизбранной инициативной группой, можно расценивать как подлость и предательство интересов дольщиков. Все действия этой группы всегда были направлены на защиту застройщика ЗАО «ФЦСР» и создание препятствий для дольщиков в получении ими квартир. Можно только догадываться, какой стимул движет этими провокаторами, решившими, что они сильно выиграют, оставив остальных дольщиков без квартир.
Мы уверены, что единственный шаг, который осталось совершить для защиты прав дольщиков 18 корпуса - это подписать Договор об уступке права!
Готовы бороться за этот договор до конца и твердо отстаивать свою позицию!
С уважением, Гриненко Андрей, Качановский Дмитрий, Неминущая Марина
29.05.2023г. | Подробнее »
28.03.2023г. | Подробнее »
03.08.2022г. | Подробнее »
23.05.2022г. | Подробнее »
17.01.2022г. | Подробнее »
17.01.2022г. | Подробнее »
04.06.2021г. | Подробнее »
27.01.2021г. | Подробнее »
31.12.2020г. | Подробнее »
09.12.2020г. | Подробнее »
20.11.2020г. | Подробнее »
14.09.2020г. | Подробнее »
24.08.2020г. | Подробнее »
07.08.2020г. | Подробнее »
05.03.2020г. | Подробнее »
30.12.2019г. | Подробнее »
11.10.2019г. | Подробнее »
10.10.2019г. | Подробнее »
05.10.2019г. | Подробнее »
29.09.2019г. | Подробнее »
29.09.2019г. | Подробнее »
28.09.2019г. | Подробнее »
01.09.2019г. | Подробнее »